성수동- 성수연방

"카페+부동산+시스템+맛?=성수 연방"

 

성수연방 입구

유니콘 기업으로 달려가고 있는

OTD코퍼레이션의 첫 번째 도시재생 작품

-성수 연방

 

요즘 저희들이 부르짖고 있는

공간+카페+컨텐츠 플랫폼이 

모두 담겨 있는 

성수연방을 다녀왔어요

 

다양한 상점들이 입점한 복합문화공간 성수연방

1970년 화학공장을 

공간재생이라는 프로젝트로

재탄생시킨 성수연방!!!

 

이제야 가게 되었네요^^

 

이곳은 

'생각보다 별로다' , '볼 게 없다'

'참신하다', '포토존이 많다'라는

다양한 수식어들이 꼬리를 무는

복합 문화 공간입니다.

 

다들 일반 블로그에서는 

이곳이 이쁘다 , 멋지다,

별로다 라고만 이야기하고 있지만

 

저희는 바로

사업적인 요소로 이야기를 시작해볼게요

 

포토존이 곳곳에 위치해 있는 성수연방

사진은 두서없이 올려놓을게요

 

이 곳 성수연방은 복합 문화공간의 유행을 

시킨 곳 중에 하나입니다.

 

OTD코퍼레이션 이라는 회사가 도시재생의 옷을 

입혀 만든곳이 성수연방입니다.

 

OTD코퍼레이션은 스몰 브랜드들을 위해

10년 장기 임대로 긴 시간을 주고 급격한 젠트리피케이션

을 막아내고자 성수연방을 기획하였다고 하네요

 

이 글만 보시면 보통의 사람들은 멋진 기업이네 라고 이야기

하지만 저희는 정말 기획을 잘하는 기업이구나 라는 것을 

알 수 있어요^^

*솔직히 좀 부러워요~~

 

젠트리피케이션을 막아주지만 스몰 브랜드도 경쟁력 있는

업체만 입점을 시키는 거죠..... 그럼 사람들이 궁금해서

한 번은 오게 되는 것이고요~~

 

그러다 입소문+핫플 이 되면

인산인해를 이루게 되면

임대료 크게 받지 않아도 돼요!!

 

왜 그런지는???

이젠 다들 아시죠??

저희들 글을 찬찬히 첨부터 읽으신 분들은

깨닫게 되실 거예요

 

바로 지가상승이에요^^

 

이곳 OTD코퍼레이션은 초기에 들어가는 투입금이

많다 보니 계속적으로 적자를 내고 있었지만 

올해부터 흑자구조로 전환 예정이라고 합니다.

 

거기다 중소벤처기업부에서  예비 유니콘기업으로 선정하였으며

각종 대형마트 푸드코트는 OTD코퍼레이션에게 위탁 운영으로

계약을 하고 있는 중이에요.

 

과연 이들이

화학공장을 사들여 멋지게 건물을 지어 임대료를 제대로 받고자

했을까요???

 

사업적인 시각으로 본다면 정말 모범에 가까운

행보를 걷고 있는 회사입니다.

 

이제는 이런 복합 문화공간이 서울 및 외곽지역에

몇몇 만들어지고 있습니다.

 

다들 OTD코퍼레이션처럼 성장하고 있지는 않습니다.

 

그러나

몇몇 회사들은 그들의 행보를 바짝 뒤쫓고 있는 곳도 

생기고 있어요

 

앞으로는 유휴공간이 

점점 이렇게 변화하는 곳이 많이 생기게 될 것 같네요

 

여러분들도 변화하는 공간에 가시면

그곳 문화도 즐기시고

공간기획을 한 회사가 어떤 연출을 하였는지

어느 곳에 디테일한 터치를 하였는지

느낄 수 있는 감각을 길러보세요^^